Leistungsbeschreibung
LPH 1 | Grundlagenermittlung
Standortanalyse, Betriebsplanung, Bestandsaufnahme, Prüfung von Umwelterheblichkeit und Umweltverträglichkeit, Aufstellung von Raum- und Funktionsprogrammen
LPH 2 | Vorplanung
Aufstellung eines Finanzierungsplans und Mitwirkung bei der Kreditbeschaffung. Durchführung der Bauvoranfrage. Aufstellung eines Zeit- und Organisationsplans.
LPH 3 | Entwurfsplanung
Bewerten von Alternativen / Varianten mit Kostenuntersuchung (Optimierung). Über das übliche Maß hinausgehende Optimierungsmaßnahmen, um z.B. den Energieverbrauch der Anlage weiterhin zu senken. Wirtschaftlichkeitsberechnung.
LPH 4 | Genehmigungsplanung
Mitwirken bei Beschaffen der nachbarlichen Zustimmung. Unterstützung des Bauherren bei Widerspruchsverfahren, Klagen und Ähnlichem. Änderung von Genehmigungsunterlagen, soweit dies der Architekt nicht selber zu verantworten hat. Erarbeitung von Unterlagen für besondere Genehmigungen oder Prüfverfahren
LPH 5 | Ausführungsplanung
Aufstellen einer detaillierten Objektbeschreibung zur Grundlage der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm als Raum- oder Baubuch. Erarbeitung von Detailmodellen. Prüfung bauausführender Unternehmen auf Grund der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ausgearbeiteten Ausführungspläne auf Übereinstimmung mit der Entwurfsplanung
LPH 6 | Vorbereitung der Vergabe
Aufstellen alternativer Leistungsbeschreibungen für bestimmte, zumeist geschlossene Leistungsbereiche. Aufstellung vergleichender Kostenübersichten nach Auswertung der Beiträge anderer am Bau beteiligter Experten.
LPH 7 | Mitwirkung bei der Vergabe
Aufstellung, Prüfung und Wertung der Preisspiegel inkl. besonderer Anforderungen
LPH 8 | Objektüberwachung/Bauüberwachung
Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Zahlungsplanes, sowie Zeit-, Kosten- und Kapazitätsplänen. Tätigkeit als Bauleiter, soweit diese Leistung nicht im Landesrecht für die Leistungsphase 8 verankert ist.
LPH 9 | Objektbetreuung und Dokumentation
Erstellen von Wartungs- und Pflegeanweisungen. Objektbeobachtung und Baubegehungen nach der Übergabe. Objektverwaltung. Erstellen von Bestandsplänen. Erneute Begehung des Objekts nach Übergabe. Aufbereitung des Zahlungsmaterials für eine Objektdatei